方南サンハイツ

  • 東京都杉並区堀ノ内一丁目

  • 東京メトロ丸ノ内線 / 方南町駅 徒歩5分

  • 1982年築 / 5階建 / 89戸 / RC造

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価格偏差値

53.8
割安

推定相場価格より6.5%割安

販価
5,980万円
91.2万円/㎡
相場
6,394万円
97.5万円/㎡
3,097
5,295
7,493
9,691
AI査定結果
推定相場価格
6,394万円
97.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,295万円〜7,493万円
80.8万円/㎡〜114.3万円/㎡
推定賃料
19.8万円
0.30万円/㎡
推定利回り
4.0%
　
最終更新日: 2025年6月10日
方南サンハイツ
5,980万円（91.2万円/㎡）/ 3階 / 65.56㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴24件の平均平米単価は73.85万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（91.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/05/285,980万円91.2万円3階 65.56㎡ 3LDK南
2024/07/243,798万円83.7万円2階 45.38㎡ 1LDK南
2023/09/014,990万円76.1万円2階 65.56㎡ 1LDK+納戸×南
2023/08/274,299万円82.7万円3階 51.99㎡ 2LDK西
2023/07/223,890万円74.8万円1階 51.99㎡ 2LDK西
2023/07/084,499万円86.5万円3階 51.99㎡ 2LDK西
2023/06/144,280万円85.2万円2階 50.23㎡ 2LDK東
2023/05/304,380万円87.2万円2階 50.23㎡ 2LDK東
2022/10/023,080万円61.3万円2階 50.23㎡ 1LDK東
2022/07/213,980万円76.6万円3階 51.99㎡ 2DK西
2022/06/284,180万円61.0万円5階 68.58㎡ 3LDK南
2022/06/284,180万円80.4万円3階 51.99㎡ 2DK西
2022/06/074,280万円82.3万円3階 51.99㎡ 2LDK西
2021/11/144,198万円64.0万円3階 65.56㎡ 2LDK南
2021/11/014,298万円65.6万円3階 65.56㎡ 2LDK南
2021/10/144,398万円67.1万円3階 65.56㎡ 2LDK南
2021/09/164,498万円68.6万円3階 65.56㎡ 2LDK南
2021/08/024,480万円68.3万円3階 65.56㎡ 2LDK南
2021/07/053,980万円60.7万円3階 65.56㎡ 2LDK南
2021/05/223,499万円70.7万円3階 49.48㎡ 2LDK南
2021/03/063,699万円74.8万円3階 49.48㎡ 2LDK南
2021/01/244,680万円71.4万円3階 65.56㎡ 2LDK南
2020/10/234,180万円63.8万円3階 65.56㎡ 2LDK南
2020/06/084,480万円68.3万円2階 65.56㎡ 1LDK+S(納戸)-

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は86.31万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（91.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/28方南サンハイツ
杉並区堀ノ内一丁目
方南町駅5分 5,980万円91.2万円65.56㎡3LDK3階 / 5階建 南1982年89戸RC
2021/11/24ルミネ方南町
杉並区堀ノ内二丁目
方南町駅7分 4,480万円76.2万円58.8㎡1LDK+S1階 / 5階建 南1985年54戸RC
2024/09/22ライオンズマンション方南町駅前
杉並区堀ノ内一丁目
方南町駅1分 4,700万円85.1万円55.2㎡2LDK2階 / 8階建 東1985年78戸SRC
2023/07/19方南町ローヤルコーポ
杉並区堀ノ内一丁目
方南町駅4分 4,470万円77.9万円57.35㎡3LDK3階 / 5階建 南東1980年85戸RC
2024/11/23コスモ方南町
杉並区堀ノ内二丁目
方南町駅6分 4,480万円85.7万円52.25㎡2LDK4階 / 7階建 南西1987年41戸RC
2025/05/31ライオンズマンション西永福
杉並区大宮二丁目
西永福駅4分 5,398万円97.1万円55.62㎡2LDK4階 / 4階建 東1983年39戸RC
2024/05/26テラス浜田山ガーデニア
杉並区浜田山四丁目
浜田山駅9分 6,199万円86.0万円72.08㎡3LDK1階 / 3階建 南1979年40戸RC
2025/05/19ライオンズマンション高円寺南
杉並区高円寺南一丁目
東高円寺駅6分 4,990万円96.1万円51.92㎡1LDK3階 / 6階建 東1978年52戸RC

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/28方南サンハイツ
杉並区堀ノ内一丁目
方南町駅5分 19.8万円0.30万円65.56㎡3LDK3階 / 5階建 南1982年89戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で11.1%上昇、杉並区では24.5%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（91.2万円）は杉並区の平均と比較して6.8%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
77.7万円/㎡
前年比+11.1%
杉並区
85.4万円/㎡
前年比+24.5%

マンション概要

マンション名方南サンハイツ
所在地東京都杉並区堀ノ内一丁目
交通東京メトロ丸ノ内線方南町駅徒歩5分
築年月1982年
階数5階建
総戸数89戸
建物構造RC
土地権利所有権

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