1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
91.1万円/㎡
前年比+10.7%
杉並区
90.6万円/㎡
前年比+16.8%
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方南サンハイツ
東京都杉並区堀ノ内一丁目
東京メトロ丸ノ内線 / 方南町駅 徒歩5分
1982年築 / 5階建 / 89戸 / RC造
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1階 / 65.56㎡の場合
相場
5,735万円
87.5万円/㎡
4,442
5,304
6,166
7,027
AI査定結果
推定相場価格
5,735万円
87.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,304万円〜6,166万円
80.9万円/㎡〜94.0万円/㎡
推定賃料
16.9万円
0.26万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2026年4月5日
方南サンハイツ
6,100万円（93.0万円/㎡）/ 1階 / 65.56㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は85.95万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/20 | 6,100万円 | 93.0万円 | 1階 | 65.56㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/31 | 5,780万円 | 88.2万円 | 1階 | 65.56㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/18 | 5,780万円 | 88.2万円 | 3階 | 65.56㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/03 | 5,850万円 | 89.2万円 | 1階 | 65.56㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/07/22 | 5,850万円 | 89.2万円 | 3階 | 65.56㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/15 | 5,850万円 | 89.2万円 | 1階 | 65.56㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/28 | 5,980万円 | 91.2万円 | 3階 | 65.56㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/24 | 3,798万円 | 83.7万円 | 2階 | 45.38㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/09/01 | 4,990万円 | 76.1万円 | 2階 | 65.56㎡ | 1LDK+ | 南 |
| 2023/08/27 | 4,299万円 | 82.7万円 | 3階 | 51.99㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/07/22 | 3,890万円 | 74.8万円 | 1階 | 51.99㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/07/08 | 4,499万円 | 86.5万円 | 3階 | 51.99㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/06/14 | 4,280万円 | 85.2万円 | 2階 | 50.23㎡ | 2LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は91.32万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/20 | 方南サンハイツ 杉並区堀ノ内一丁目 | 方南町駅5分 | 6,100万円 | 93.0万円 | 65.56㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1982年 | 89戸 | RC |
| 2023/08/27 | 方南町ローヤルコーポ 杉並区堀ノ内一丁目 | 方南町駅4分 | 4,470万円 | 77.9万円 | 57.35㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1980年 | 85戸 | RC |
| 2024/02/22 | 浜田山リッツハウスB棟 杉並区浜田山四丁目 | 浜田山駅7分 | 4,580万円 | 80.4万円 | 56.97㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 南東 | 1978年 | 69戸 | RC |
| 2024/02/03 | 高井戸ハイホームA棟 杉並区高井戸東三丁目 | 高井戸駅3分 | 5,299万円 | 96.3万円 | 55.01㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1986年 | 49戸 | RC |
| 2023/07/27 | サンコート西荻窪 杉並区西荻北三丁目 | 西荻窪駅6分 | 4,130万円 | 79.0万円 | 52.25㎡ | 2DK | 4階 / 4階建 | 東 | 1984年 | 85戸 | RC |
| 2025/04/19 | リーベブルク参番館 杉並区今川三丁目 | 上井草駅16分 | 3,780万円 | 73.4万円 | 51.51㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1984年 | 55戸 | RC |
| 2026/02/09 | パレロワイヤル杉並 杉並区桃井四丁目 | 西荻窪駅15分 | 5,280万円 | 84.6万円 | 62.42㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 西 | 1984年 | 135戸 | RC |
| 2024/04/14 | シャルマン荻窪 杉並区上荻四丁目 | 西荻窪駅16分 | 6,480万円 | 91.8万円 | 70.57㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1979年 | 40戸 | SRC |
| 2025/10/14 | 日伸西荻プラザ 杉並区西荻南三丁目 | 西荻窪駅1分 | 5,490万円 | 106.1万円 | 51.75㎡ | 1LDK+S | 3階 / 8階建 | 南 | 1987年 | 67戸 | SRC |
| 2025/05/23 | GSハイム西荻窪 杉並区西荻南三丁目 | 西荻窪駅1分 | 6,180万円 | 93.8万円 | 65.89㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 西 | 1980年 | 41戸 | SRC |
| 2025/10/13 | 関根ビル 杉並区天沼三丁目 | 荻窪駅2分 | 6,980万円 | 115.5万円 | 60.42㎡ | 1R | 6階 / 7階建 | 東 | 1986年 | 76戸 | RC |
| 2025/06/10 | ルピナス荻窪カワヨマンション 杉並区荻窪五丁目 | 荻窪駅4分 | 6,350万円 | 104.3万円 | 60.9㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1984年 | 78戸 | RC |
| 2026/02/24 | 藤和杉並富士見ケ丘ホームズ 杉並区高井戸西三丁目 | 富士見ケ丘駅7分 | 6,280万円 | 100.0万円 | 62.83㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 西 | 1985年 | 47戸 | RC |
| 2026/03/02 | 富士見ケ丘永谷コーポラス 杉並区高井戸西三丁目 | 富士見ケ丘駅7分 | 4,280万円 | 75.4万円 | 56.77㎡ | 1LDK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1977年 | 43戸 | RC |
| 2026/01/13 | ハイネス富士見ケ丘 杉並区久我山二丁目 | 富士見ケ丘駅1分 | 5,799万円 | 99.9万円 | 58.03㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | - | 1977年 | 82戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で10.7%上昇、杉並区では16.8%上昇しています。
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